深圳市發展和改革委員會和深圳市統計局10月29日發布的“2009年1~3季度深圳經濟運行情況”顯示,前三季度全市主要經濟指標增幅穩步提高,經濟運行繼續企穩回升,呈現積極向好的發展態勢。工業生產、交通運輸、固定資產投資均保持了平穩增長,外貿出口仍然下降,但降幅已較前8個月收窄。
今年前三季度,深圳整體經濟進一步回升。深圳前2個月經濟增幅首次出現負增長,從3月份開始,經濟企穩回暖跡象逐步顯現。初步核算,1~3季度全市生產總值5865.11億元,比上年同期增長9.6%。經濟增速從一季度的6.5%,提高到上半年的8.5%,1~3季度進一步上升到9.6%。
1~3季度全社會固定資產投資1120.48億元,增長15.4%。其中,基本建設投資687.99億元,增長25.9%;房地產開發投資295.07億元,下降3.3%;更新改造投資103.01億元,增長8.0%;其他投資34.41億元,增長43.5%。
【同致誠評論】與國內生產總值和固定資產投資保持較快的增長速度不同,雖然近年深圳房價如過山車般經歷了高潮和低谷,但是房地產開發投資卻相對穩定,近5年房地產開發投資平均增長率僅1.31%,年投資額在420~460億元左右。 2007年~2008年,市場持續在低谷徘徊,房地產開發投資占全社會固定資產投資總額的比重呈下降趨勢。從2009年1~9月發展態勢看,房地產開發投資額為295.07億元,同比減少3.3%,主要是受第一季度投資額較低(同比減少23.4%)的影響,第二季度、第三季度呈現上升趨勢(環比分別增長51.29%、13.11%)。未來一段時間,隨著存量住宅的逐漸消化,加大房地產開發和供應將成為宏觀調控的重要方向,房地產開發投資規模將繼續回升。
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