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南京樓市金九褪色成真,銀十成關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)
發(fā)布時(shí)間:2013-08-04    5106 閱讀量
    從成交量上看,南京樓市“金九”真的褪色了。當(dāng)南京樓市9月數(shù)據(jù)發(fā)布時(shí),關(guān)于“金九”懸念的爭論得以告停。數(shù)據(jù)顯示,今年的“金九”已經(jīng)名不符實(shí),不再風(fēng)光。南京樓市進(jìn)入“價(jià)漲量跌”的階段。

2009年1-9月南京樓市成交曲線



    ?。〝?shù)據(jù)來源:南京市365地產(chǎn)家居網(wǎng))

    2009年9月,南京樓市當(dāng)月成交量為9492套(含溧水、高淳)。成交量下滑明顯,是南京樓市近三個(gè)月來成交量首次跌在萬套以下。值得一提的是,9月成交量較8月成交量下降約1500套,下降趨勢明顯。根據(jù)統(tǒng)計(jì),從“十一國慶長假”開始、甚至整個(gè)十月間,有40家樓盤會(huì)推出新房源,新房數(shù)量與9月基本相當(dāng),“銀十”的行情仍有上升的機(jī)會(huì)。

 

【同致誠評論】9月南京樓市供不應(yīng)求,房源稀缺,造成成交量萎縮。由于房源少,導(dǎo)致9月份房價(jià)攀升較快,進(jìn)而把一部分剛性需求擠出市場之外。南京市上半年房價(jià)漲的太快,上半年成交了四萬三千套房子,這個(gè)量在南京是沒有辦法持續(xù)的,所以成交量一定會(huì)下來。

    對于購房者來說,10月是一個(gè)值得期盼的月份,有相當(dāng)數(shù)量的房源上市,給購房者選擇的余地,其次,由于數(shù)量增加,房價(jià)就不會(huì)漲的太離譜。但是10月份要想超越上半年的峰值是較難的,就成交量而言,今年的7月份是這一波樓市的成交量的拐點(diǎn),價(jià)格會(huì)比較平穩(wěn),但是成交量會(huì)出現(xiàn)下跌。‘十一’之后,整個(gè)行業(yè)也到了對年底政策的關(guān)鍵預(yù)探期,這些都讓此時(shí)的樓市顯得至關(guān)重要。十月樓市的成交量將是整個(gè)第四季度樓市走勢的風(fēng)向標(biāo)。
 
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