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    國(guó)土資源部網(wǎng)站9月1日公布《國(guó)土資源部關(guān)于嚴(yán)格建設(shè)用地管理促進(jìn)批而未用土地利用的通知》，內(nèi)容主要包含以下幾個(gè)方面：

    1、加快城市建設(shè)用地審批和土地征收實(shí)施；

    2、切實(shí)抓好批而未征土地的處理；

    3、進(jìn)一步規(guī)范和加強(qiáng)建設(shè)項(xiàng)目用地管理；

    4、堅(jiān)決查處違法批地和用地行為；

    5、加強(qiáng)建設(shè)用地批后監(jiān)管。

 

【同致誠(chéng)評(píng)論】政府針對(duì)開(kāi)發(fā)商“囤地”行為的政策早有實(shí)施，但是一直以來(lái)并未起到應(yīng)有的效果。究其原因，首先是是政策本身不完善，存在漏洞；其次是地方政府對(duì)土地出讓后的實(shí)際開(kāi)發(fā)利用狀況監(jiān)管不力、查處不到位；此外，土地新增供應(yīng)不足以及未來(lái)土地供應(yīng)預(yù)期不明確，也加劇了房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)“囤地”行為。2009年，在適度寬松的貨幣政策環(huán)境下，“囤地”成本大大降低，加上房地產(chǎn)市場(chǎng)的強(qiáng)勢(shì)復(fù)蘇，進(jìn)一步推動(dòng)了地產(chǎn)商的囤地?zé)崆椤＝冢槍?duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)新增供應(yīng)的不足，政府加大了對(duì)“囤地”行為的打擊力度，而本《通知》是一系列政策其中之一。