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南京二手房市場狀況
發布時間:2013-08-04    5127 閱讀量
    10月南京二手房市場依舊買賣兩旺。南京網上房地產數據顯示,10月份除去長假(房地產交易市場暫停服務)后的23天時間里,南京共成交7377套二手房,日均成交約321套,而9月30天成交9134套,日均只有約305套。盡管10月南京二手房成交總量環比9月下降了1700多套,但從日均成交量來看,10月二手房交易情況仍然好于9月。與此同時,盡管掛牌量仍在不斷上揚,但根據365地產家居網從各中介門店了解,目前各區域二手房價格上漲幅度已經明顯放緩,這使得更多的人愿意在已知的政策優惠期內出手買房,從而保持成交量的高位運行。



    據統計,10月南京二手房除長假外,平均每天賣房321套,比9月每天多賣16套。其中,江寧以1294套的成交量,再次成為二手房全市最旺銷的區域。業內人士表示,供需兩旺是成交量持續旺盛的原因。根據365地產家居網統計,2009年10月,南京二手房個人網上掛牌量為21634套,9月則為23252套。

    而在需求方面,隨著政策優惠期的臨近,不少購房者仍愿意在年內買房。“購房者能在優惠政策到期之前,趕上末班車,從買房成本來看是比較有利的。而且政策到期后,會不會延續或者取消還有很多不確定性。”南京房產開發建設促進會秘書長張輝表示。“加之對未來貸款政策收緊等利空消息的預期,不少人的買房需求在此時得以釋放。”




【同致誠評論】根據10月中旬國家統計局發布的一份房屋銷售價格統計顯示,2009年9月南京二手房價格漲幅環比8月增加0.4%,已明顯低于8月環比7月0.8%的漲幅。房價漲幅放緩這一趨勢在10月也在逐漸顯現。“從全市各個區域二手房價來看,前期漲幅較大的幾個區域,如河西、江寧等,最近上漲的幅度明顯放緩,而這對后市的成交量都是有幫助的。”在江北,10月以來,房主對房價已經不再像前一段時間那樣不動搖,在實際成交過程中買房人也有了更多談判的余地,一套二手房的成交周期也有所縮短。經過分析認為,隨著年底臨近,政策優惠期的縮短,買賣雙方都加快了交易的步伐,尤其是房價已到高位的部分區域,房主更愿意快速售出房屋,避開優惠政策停止后的風險。
    10月南京二手房市場依舊買賣兩旺。南京網上房地產數據顯示,10月份除去長假(房地產交易市場暫停服務)后的23天時間里,南京共成交7377套二手房,日均成交約321套,而9月30天成交9134套,日均只有約305套。盡管10月南京二手房成交總量環比9月下降了1700多套,但從日均成交量來看,10月二手房交易情況仍然好于9月。與此同時,盡管掛牌量仍在不斷上揚,但根據365地產家居網從各中介門店了解,目前各區域二手房價格上漲幅度已經明顯放緩,這使得更多的人愿意在已知的政策優惠期內出手買房,從而保持成交量的高位運行。


    據統計,10月南京二手房除長假外,平均每天賣房321套,比9月每天多賣16套。其中,江寧以1294套的成交量,再次成為二手房全市最旺銷的區域。業內人士表示,供需兩旺是成交量持續旺盛的原因。根據365地產家居網統計,2009年10月,南京二手房個人網上掛牌量為21634套,9月則為23252套。

    而在需求方面,隨著政策優惠期的臨近,不少購房者仍愿意在年內買房。“購房者能在優惠政策到期之前,趕上末班車,從買房成本來看是比較有利的。而且政策到期后,會不會延續或者取消還有很多不確定性。”南京房產開發建設促進會秘書長張輝表示。“加之對未來貸款政策收緊等利空消息的預期,不少人的買房需求在此時得以釋放。”


 
 
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