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    10月南京二手房市場依舊買賣兩旺。南京網上房地產數據顯示，10月份除去長假（房地產交易市場暫停服務）后的23天時間里，南京共成交7377套二手房，日均成交約321套，而9月30天成交9134套，日均只有約305套。盡管10月南京二手房成交總量環比9月下降了1700多套，但從日均成交量來看，10月二手房交易情況仍然好于9月。與此同時，盡管掛牌量仍在不斷上揚，但根據365地產家居網從各中介門店了解，目前各區域二手房價格上漲幅度已經明顯放緩，這使得更多的人愿意在已知的政策優惠期內出手買房，從而保持成交量的高位運行。

    據統計，10月南京二手房除長假外，平均每天賣房321套，比9月每天多賣16套。其中，江寧以1294套的成交量，再次成為二手房全市最旺銷的區域。業內人士表示，供需兩旺是成交量持續旺盛的原因。根據365地產家居網統計，2009年10月，南京二手房個人網上掛牌量為21634套，9月則為23252套。

    而在需求方面，隨著政策優惠期的臨近，不少購房者仍愿意在年內買房?！百彿空吣茉趦灮菡叩狡谥?，趕上末班車，從買房成本來看是比較有利的。而且政策到期后，會不會延續或者取消還有很多不確定性。”南京房產開發建設促進會秘書長張輝表示?！凹又畬ξ磥碣J款政策收緊等利空消息的預期，不少人的買房需求在此時得以釋放?！?/div>



【同致誠評論】根據10月中旬國家統計局發布的一份房屋銷售價格統計顯示，2009年9月南京二手房價格漲幅環比8月增加0.4%，已明顯低于8月環比7月0.8%的漲幅。房價漲幅放緩這一趨勢在10月也在逐漸顯現?！皬娜懈鱾€區域二手房價來看，前期漲幅較大的幾個區域，如河西、江寧等，最近上漲的幅度明顯放緩，而這對后市的成交量都是有幫助的?！痹诮?，10月以來，房主對房價已經不再像前一段時間那樣不動搖，在實際成交過程中買房人也有了更多談判的余地，一套二手房的成交周期也有所縮短。經過分析認為，隨著年底臨近，政策優惠期的縮短，買賣雙方都加快了交易的步伐，尤其是房價已到高位的部分區域，房主更愿意快速售出房屋，避開優惠政策停止后的風險。