新政之后深圳新房價格走勢是人們關注的焦點之一。市規劃國土委發布數據顯示,受關內低價單位成交多的影響,5月份全市新房成交均價為每平方米19653元,比4月份下跌4.44%。
數據表明,5月份深圳新房整體市場依然低迷,全市僅成交住宅1423套、11.89萬平方米,比4月份分別減少56%和59%,同比去年5月份更是減少83%和85%。此外,5月份的成交量也是自2008年以來,除2008、2010年春節月份外,全市新房成交最少的月份。
5月份新房市場成交低迷,新盤整體銷售率僅略超2成,在售樓盤全月成交大多在20套以下,不少成交甚至不足10套,超過3成的寥寥無幾。
【同致誠評論】通常來說,新房對于房產調控政策的敏感度要高于二手房,一般表現在成交量及價格變化的幅度和速度上。2010年上半年在經歷了4個月的持續上漲后,成交均價開始回落。成交量的持續下跌必然會引起開發商的降價促銷,預計第三季度,政策效果會進一步顯現。
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