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國土部征地補償同地同價不得強行實施征地
發(fā)布時間:2013-08-04    4817 閱讀量

國土資源部713日公布《關于進一步做好征地管理工作的通知》(下稱《通知》),明確征地補償要做到同地同價,各地不得強行實施征地。


《通知》要求,對于新上建設項目,在用地預審時就要嚴格把關,確保項目按照公布實施的征地統(tǒng)一年產值標準和區(qū)片綜合地價核算征地補償費用,足額列入概算。建設用地位于同一年產值或區(qū)片綜合地價區(qū)域的,征地補償水平應基本保持一致,做到征地補償同地同價。


《通知》要求各地應建立征地補償標準動態(tài)調整機制,根據經濟發(fā)展水平、當地人均收入增長幅度等情況,23年對征地補償標準進行調整,逐步提高征地補償水平。


 


【同致誠評論】征地管理一直是國土資源管理一項重點工作,難度也相當大。按照《土地管理法》規(guī)定,征地中房屋作為附著物予以補償。但近年來城鎮(zhèn)化速度加快,征地拆遷量越來越大,而隨著房屋價值的凸顯,征地中的拆遷房屋作為附著物補償,很難滿足被拆遷農戶的需要。因此,《通知》在現有法律框架下,規(guī)范征地中農民住房拆遷補償行為,維護農民的土地權益和社會穩(wěn)定。


 
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