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7月深圳商鋪價格飆6成成交量跌8成
發布時間:2013-08-04    5186 閱讀量

據統計,近年7月,深圳商業物業成交面積為082萬平方米,環比6月大幅下跌8092%;成交均價為19590/平方米,環比大幅上漲6064%,商業物業售價環比上漲六成。
  7月個盤物業銷售出現兩種情況:一是主要成交區域關外普遍大幅上升,同時,成交量大跌;二是以南山為首的關內物業,由于成交不活躍,后市有較大供應,售價出現下滑。關外方面,從深物業新華城美花園、萬科金域華府(南地塊)、茗萃園三期、上品雅園等近期相對活躍物業的成交價格走勢來看,7月售價環比普遍上漲10%-15%,為近年來商業售價上漲最明顯的月份。


 


【同致誠評論】商業走俏除政策的影響外,城市發展是個重大因素,它引導市場需求走向,目前,除關內外一體化令近期寶安、龍崗商業熱銷外,前海深港現代服務業合作區發展規劃也將大大推動商業的發展,特別是南山、寶安的商業。雖然7月商業物業成交量大幅回落,但在政策、城市規劃、市場需求等影響下,商業市場短期內依然是房地產市場的熱點。

 
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