隨著房地產(chǎn)調(diào)控的深入，對(duì)北京、上海、杭州等樓市一線城市而言，來(lái)自土地的稅收顯著下降，底價(jià)成交、流拍取代了昔日的“地王”。
據(jù)統(tǒng)計(jì)，今年1-4月，上海市成交的235幅土地中，土地總價(jià)款為375億，比去年同期下降32%。
今年1-4月，杭州市共推出了75宗土地，成交總額為207.71億元，同比下降約29%。
今年1-4月，北京共成交了60宗土地，土地出讓金規(guī)模僅為223億，成交金額同比下降55%。
今年1月底，溫州共推出了10宗地塊，受到政策利空的影響，10宗土地全部流拍，這一現(xiàn)象在土地供給一直緊張的溫州實(shí)屬罕見(jiàn)。隨后的2月、3月，溫州土地市場(chǎng)持續(xù)出現(xiàn)無(wú)人報(bào)價(jià)或報(bào)名單位不足而導(dǎo)致的流拍。
截至4月底，杭州出讓的住宅用地一共28宗，成交總額123.31億元，單住宅土地出讓收入一塊，不及杭州去年同期的三分之二。同時(shí)，商業(yè)用地的成交面積逼近了住宅用地，為近年少有現(xiàn)象。
4月27日，南京國(guó)土局出讓4宗地塊，總出讓面積達(dá)16萬(wàn)平米，總成交額為15.17億元，而其中3宗地塊為底價(jià)成交。1-3月，南京共掛牌出讓土地12幅，其中有多達(dá)8幅地塊以底價(jià)成交。
【同致誠(chéng)評(píng)論】隨著房地產(chǎn)調(diào)控的深入，房地產(chǎn)商集體處于觀望的狀態(tài)，必然導(dǎo)致土地市場(chǎng)的冷清，以此趨勢(shì)，下半年土地市場(chǎng)不一定會(huì)回暖，而地方政府的土地財(cái)政將逐漸被收緊。目前地方政府還未受到實(shí)質(zhì)性的影響。但是，如果下半年按照這個(gè)趨勢(shì)下去，形勢(shì)將不容樂(lè)觀，土地出讓金是地方政府第二個(gè)錢袋子，調(diào)控執(zhí)行下去，地方政府的落實(shí)力度可能出現(xiàn)動(dòng)搖。
