楊慧 殷宇霞
（深圳市同致誠土地房地產估價顧問有限公司，廣州，510060)
摘要：廣東省土地估價師與土地登記代理人協會成立以來，為我們廣大會員創造了良好的執業平臺，營造了良好的土地估價市場誠信環境，在全國樹立了較高的知名度和良好的口碑。在土協成立10周年之際，讓我們重溫下這10年來共同成長的經歷。
關鍵詞：省土協；成立10周年；發展經歷
回顧過往的10年，省土協領導及工作人員的默默耕耘，辛勤付出，我們歷歷在目并心存感激。通過省土協的努力，為我們廣大會員創造了良好的執業平臺，營造了良好的土地估價市場誠信環境，引領行業朝著和諧可持續發展的方向前行。在省土協的正確指引下，我們積極參與了各項有意義的活動，規范經營，公平競爭，技術水平不斷提高，公司業績穩步增長，并致力于技術創新、產品創新和管理創新，在行業內樹立了良好的形象。感謝省土協10年相伴和鞭策，我們不斷發展壯大。土協也因擁有我們這么一批會員，不斷發掘問題，不斷探索追求，10年至今可謂成績顯著，碩果累累，在全國樹立了較高的知名度和良好的口碑。我們為土協10歲生日歡呼，為我們共同成長喝彩！借此機會，我們重溫10年成長的一幕幕……
1．搭建服務平臺，促進會員間技術交流
協會成立之初就設置了專門的網站，并推出了《土地估價與登記代理》專業性季刊，專注發表土地估價與登記代理方面的專業技術性文章，設有政策解讀、估價理論與技術爭鳴、地籍登記管理理論研究等欄目。另創設電子刊物《行業簡訊》，刊登協會動態、重要文件及其解讀、會員機構風采展示等，提供了一個展現協會會員積極向上的精神風貌、宣傳行業成果、提高行業社會認知度的互動平臺。我司估價師經常在這類雜志踴躍投稿，發表自己的觀點，與同行充分互動。
協會組織會員機構開展各項專題課題研究工作，編寫了《廣東省土地估價實用技術指引》、《廣東省土地估價實務千問千答》、《廣東省城市地價報告》、《廣東省優秀土地估價報告匯編》等。2009年，受省土協委托，我司承擔了《特殊用地評估》、《污染用地評估》課題的研究，已順利完成并通過驗收。
此外，協會經常組織各類繼續教育活動和學術論壇，不辭勞苦，精心邀請行業內頗具影響力的專家及領導、社會知名人士、資深估價師進行授課、座談，激發思想碰撞，理論與實踐相結合，培訓效果明顯；技術水平得到提高的同時也拓寬了我們的視野和經營思路，更能擴大行業的影響力。
2．成功舉辦各項活動，業內影響深遠
協會不斷推陳出新，早在2006年，為了提高行業凝聚力，促進廣大會員之間的相互交流與合作，率先舉辦了首屆行業運動會，引起較好的反響。2011年先后組織了廣東省首屆土地估價報告質量大賽及土地評估現場勘察精準圖片競賽，通過以賽代訓豐富了繼續教育的培訓形式。
我司積極參與了這些競賽活動，在現場勘察精準圖片競賽中我們得以再次展現了自身的專業水平和能力，分別榮獲兩類項目的一等獎和二等獎；活動后我們對經驗收獲進行了及時總結，并受邀在繼續教育及論壇中與同行交流分享。
2012年3月，協會舉辦了廣東省首屆“十佳土地估價機構領航人”評選活動。全省有220余家會員機構的法定代表人帶領了約600人的觀賽隊伍參加，場面相當壯觀，深受業內人士關注。通過海選及獨立評委初審進入決賽的十五名參選人通過現場演講、選手互問、觀眾提問和評委提問等環節的激烈辯論，最終由全體會員和評委現場投票產生了“十佳土地估價機構領航人”。評選現場盛況空前，我司總經理陳平先生高票當選廣東省首屆“十佳土地估價機構領航人”。這既是對陳平總經理出色企業領導力的肯定，也是行內對我司的認可。
2013年，協會還決定設立《廣東執業土地估價名人榜》，自2013年起原則上每年評選入圍一批行業名人，以此提升土地估價行業的社會地位和影響力，樹立我省土地估價隊伍積極向上、開拓進取、勇于探索創新、熱心服務社會的形象。
林林總總的活動一次次成功地舉辦，凝聚了省土協的心血和熱情，讓我們耳目一新的同時收獲良多，讓我們在全國乃至國外行業內備受關注和稱贊，我們作為廣東土地估價公司為此感到無比的驕傲和自豪。
3．積極開展土地估價報告電子化備案工作
根據國土資源部頒布的《國土資源部辦公廳關于實行電子化備案完善土地估價報告備案制度的通知》文件精神要求，土地估價中介機構在向委托方提交報告之前，必須登錄土地估價報告備案系統進行備案，取得電子備案號。省土協為貫徹土地估價報告電子化備案工作舉辦了一系列的系統操作培訓，并牽頭制定相關的質量判定、監管措施。
為推動土地估價行業健康有序發展，我司積極落實了備案工作，并榮獲中國土地估價師協會頒發的“土地估價報告電子化備案工作先進單位稱號”（土地估價報告備案數量全國排名第一），這是對我司工作的極大肯定與鼓勵，我們將再接再厲，發揮模范表率作用，以更高的技術水平和先進的工作經驗，及時進行備案工作并不斷提高備案報告的質量。
4．齊心協力推動中國地產大數據建設
我司自2008年已經開始了基礎數據庫與自動估價系統的建設工作，并成立了專門的技術工作團隊，全面收集樓盤信息，整理、篩選、核查，分析影響樓盤的各個因素，測算檢測各因素對樓價的影響，利用ArcGIS建立數據模型及相對合理的價格體系，適時更新維護，為土地估價、咨詢、登記代理等各類業務建立信息平臺，合理利用已有的估價資料和信息開拓新業務，創造新價值。
5．推進行業自律體系建設實施方案、不斷完善土地估價行業誠信體系
2012年9月，為規范土地估價與土地登記代理市場秩序，推進行業誠信建設，全面提升行業的整體水平，協會制定了規范的土地評估機構和土地估價師年檢、注冊、業績報送的程序以及提交的材料，明確了團體會員、個人會員的權利、義務等方面的內容。
為貫徹協會精神，我司組織相關人員認真學習了《中國土地估價師執業行為準則》和《誠信經營責任書》，并積極開展了行業自律體系建設，全面進行了自查自糾，并為此采取了相關措施：
①組織技術人員參加各種內外部的技術研討、交流與培訓，鼓勵從業人員參加專業資格考試，提高自身的專業能力和服務水平。
②制定一系列的質量監控管理制度，安排項目時以能勝任為前提，報告嚴格實行三級審核和會審制度，嚴把質量，嚴控風險。
③要求從事估價的相關人員定期進行市場調研，收集相關數據信息，及時了解市場動態，加強自身對市場交易等各環節的認知，進而更好地服務于其中。
④每月對估價技術人員進行工作考核，認真檢查工作計劃的執行情況，定時進行報告抽查，及時記錄報告中的差錯事件并予以指導糾正。
我司把配合相關管理部門建立執業信息共享通道、推行監督管理預警機制、完善失信行為處罰機制作為行業誠信體系建設的重點任務完成；用高標準的專業素質和知識水準為顧客節省成本，發掘價值，堅持以客戶的成功作為衡量自身努力的準則，我們的工作是不斷為客戶提供優質、專業的服務：準確的評估、專精的顧問、良好的形象，追求同心同力，致誠致信，與客戶共同發展。
