2015年3月，全市新房網(wǎng)簽5828套，成交均價(jià)為14630元每平方米，與二月份相比，成交量有明顯提高，達(dá)72%，價(jià)格小幅下跌3%，市場(chǎng)顯示回暖跡象；同比去年3月，其成交量下跌7%，成交均價(jià)下降6%。自去年11月份降息到今年3月的第二次降息，央行的政策對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響效果開始顯現(xiàn)。3月30日，政府正式分布《關(guān)于個(gè)人住房貸款政策有關(guān)問題的通知》和《關(guān)于調(diào)整個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓營(yíng)業(yè)稅政策的通知》兩個(gè)文件，廣州工行、招行、建行已經(jīng)表態(tài)二套房將實(shí)行首付四成起，這將進(jìn)一步釋放改善型買家的需求，預(yù)計(jì)成交量將會(huì)繼續(xù)回升，成交價(jià)格短期快速上漲可能性不大。
根據(jù)同致誠(chéng)公司對(duì)廣州市房地產(chǎn)三級(jí)市場(chǎng)典型樓盤價(jià)格的檢測(cè)并運(yùn)用房地產(chǎn)估價(jià)方法進(jìn)行價(jià)格修正得到下列相關(guān)指數(shù)：
（1）廣州市三級(jí)市場(chǎng)價(jià)格指數(shù)：
2015年3月份，廣州的價(jià)格指數(shù)為95.1，與2月份相比，環(huán)比下跌0.48%，與基期相比，累計(jì)下跌913元。在新政發(fā)布后的一天內(nèi)，廣州二手房的放盤量、放盤價(jià)都有所上升，從價(jià)格指數(shù)的趨勢(shì)看，盡管有著利好消息，但同時(shí)面臨著房地產(chǎn)庫(kù)存的壓力和經(jīng)濟(jì)下行的壓力，價(jià)格仍會(huì)小幅波動(dòng)。
（2）各行政區(qū)三級(jí)市場(chǎng)價(jià)格指數(shù)：
2015年3月，中心六區(qū)：廣州中心區(qū)域三級(jí)市場(chǎng)價(jià)格普遍下跌，與基期相比，現(xiàn)在中心六區(qū)均低于基期指數(shù)，而天河區(qū)雖然本月環(huán)比微幅上漲0.54%，但其累計(jì)跌幅最大，達(dá)1345元。外圍五區(qū)：番禺、南沙、增城呈現(xiàn)環(huán)比指數(shù)上漲的情況；廣東自貿(mào)區(qū)總體方案獲得通過，使得南沙成為三月最熱區(qū)域，上漲幅度最大，達(dá)1.14%。
（3）各行政區(qū)三級(jí)市場(chǎng)房?jī)r(jià)及走勢(shì)一覽
