2009年下半年,深圳市入市樓盤有望達到110個,其中羅湖7個、福田5個、南山25個、鹽田21個、龍崗27個、寶安25個。樂觀估計,下半年全市新增住宅供應將達到430萬平方米,供應充足。這一數量是上半年推盤的兩倍多。其中近七成樓盤提供中小戶型,打破目前深圳大戶型為主的供應局面,同時也將大大緩解目前樓市的供給不足現象,減弱因房源不足造成的房價追漲。
【同致誠評論】2009年上半年深圳新增商住項目僅37個,住宅批準預售面積約192萬平方米,同比減少25.37%。而上半年商品住宅銷售面積達到385萬平方米,同比增幅達到149.77%,新增供需比為1︰2,供需矛盾凸顯,其中部分是由于開發商的捂盤惜售,這也是導致房價快速增長的一個重要原因。近期,政府加大了對“捂盤”行為的打擊力度,推動了開發商的推盤速度,如果能夠持續貫徹,有助于保障供需平衡,從而有效平抑房價,促進市場健康發展。
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