深圳市國土規(guī)劃部門26日表示,深圳將借鑒香港已經(jīng)實行多年的經(jīng)驗,在國有土地使用權(quán)招拍掛中采用“勾地制度”,試行辦法的方案已完成起草,方案草案經(jīng)審議通過后有望開始推行。
所謂“勾地制度”,就是土地主管部門根據(jù)房地產(chǎn)用地市場情況和產(chǎn)業(yè)用地情況,對納入“招拍掛”出讓計劃的土地預(yù)先向社會公布出讓方案,而非出讓公告。由開發(fā)商申請購買意愿并報價,如果參與申請的開發(fā)商資格符合條件而且報價符合政府預(yù)期,主管部門隨后再以招拍掛方式出讓該宗土地。
【同致誠評論】2009年房地產(chǎn)市場的強勢反彈加劇了土地市場的激烈競爭, 全國上下“地王”頻現(xiàn),為了防止出現(xiàn)地價飆高后開發(fā)商無力開發(fā)而導(dǎo)致土地閑置乃至被退回,上海、深圳在借鑒香港“勾地制度”的基礎(chǔ)上完善現(xiàn)有的招拍掛制度。“勾地制度”如能切實做到充分披露土地供應(yīng)信息,將有助于穩(wěn)定市場預(yù)期,開發(fā)商可以根據(jù)不同情況有選擇性地拿地,有利于緩解開發(fā)商盲目高價搶地。
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