統計數據顯示，2009年12月深圳二手成交均價為12904元/平方米，比1月份的8259元/平方米上漲了近60%，而12月全市租金為36.3元/平方米·月，相比1月前后的32元/平方米·月，漲幅約為12%。
價的快速上漲與租金價格的小幅爬升，導致了租金回報率屢創新低。數據顯示，2009年1月的租金回報率為4.12%，然后每月小幅下滑，在12月創下了最低水平的3.15%。
【同致誠評論】2009年，深圳商品住宅市場需求的放量推動了房價的攀升，漲幅超過了2007年，而住宅租賃市場需求的相對穩定使得租賃價格增長速度較為平穩，從而導致了租金回報率的下滑。進入2010年，隨著“國11條”等政策的出臺，房地產宏觀調控重現從緊趨勢，深圳商品住宅交易量開始回落，樓市觀望氛圍再度彌漫，投資和投機市場需求也大幅萎縮，房價面臨下行的壓力。隨著房價升幅收窄及租金的回升，2010年預計租金回報將企穩。
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