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    2009年1月10日，國(guó)務(wù)院下發(fā)了《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》，通知具體內(nèi)容如下：

    加快中低價(jià)位、中小套型普通商品住房建設(shè)。

    增加住房建設(shè)用地有效供應(yīng)，提高土地供應(yīng)和開發(fā)利用效率。

    加大差別化信貸政策執(zhí)行力度。

    繼續(xù)實(shí)施差別化的住房稅收政策。

    加強(qiáng)房地產(chǎn)信貸風(fēng)險(xiǎn)管理。

    繼續(xù)整頓房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序。

    進(jìn)一步加強(qiáng)土地供應(yīng)管理和商品房銷售管理。

    加強(qiáng)市場(chǎng)監(jiān)測(cè)。

    力爭(zhēng)到２０１２年末，基本解決１５４０萬(wàn)戶低收入住房困難家庭的住房問題。

    加大對(duì)保障性安居工程建設(shè)的支持力度

    進(jìn)一步健全和落實(shí)穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)、解決低收入家庭住房困難問題由省級(jí)人民政府負(fù)總責(zé)，市、縣人民政府抓落實(shí)的工作責(zé)任制。

 

【同致誠(chéng)評(píng)論】2008年下半年以來(lái)，為了應(yīng)對(duì)國(guó)際金融危機(jī)的影響，國(guó)家實(shí)施積極地財(cái)政政策，加大投資力度，扶持相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展。在房地產(chǎn)領(lǐng)域頒布了一系列刺激房地產(chǎn)消費(fèi)的優(yōu)惠政策，推動(dòng)了房地產(chǎn)市場(chǎng)在2009年上半年的強(qiáng)勢(shì)回暖。此后，隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)需求的大幅反彈，部分城市出現(xiàn)了房?jī)r(jià)上漲過(guò)快、投機(jī)炒作盛行等問題，為加強(qiáng)和改善房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，國(guó)務(wù)院出臺(tái)相關(guān)政策進(jìn)行調(diào)控。此次調(diào)控政策主要集中在增加供地、打擊囤地、差異化信貸政策等方面，與此前樓市調(diào)控手段相似。多數(shù)政策實(shí)際一直在實(shí)施，包括二套房首付超四成、增加保障性住房等，此次再次重申，顯示中央對(duì)抑制當(dāng)前房?jī)r(jià)不理性上漲的決心。但調(diào)控效果如何，還要看各部委和地方政府的落實(shí)情況。