四色永久网站在线观看_XXXX性BBBB欧美_97青青_新呦u视频一区二区_欧美日韩综合久久久_www.xxx.com国产

    2010年4月17日，為進一步落實各地區(qū)、各有關部門的責任，堅決遏制部分城市房價過快上漲，切實解決城鎮(zhèn)居民住房問題，國務院發(fā)布《國務院關于堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》，具體內容如下：

    一、各地區(qū)、各有關部門要切實履行穩(wěn)定房價和住房保障職責；

    二、堅決抑制不合理住房需求；

    實行更為嚴格的差別化住房信貸政策。對購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同），貸款首付款比例不得低于30%；對貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低于50%，貸款利率不得低于基準利率的1.1倍；對貸款購買第三套及以上住房的，貸款首付款比例和貸款利率應大幅度提高，具體由商業(yè)銀行根據風險管理原則自主確定。人民銀行、銀監(jiān)會要指導和監(jiān)督商業(yè)銀行嚴格住房消費貸款管理。住房城鄉(xiāng)建設部要會同人民銀行、銀監(jiān)會抓緊制定第二套住房的認定標準。

    要嚴格限制各種名目的炒房和投機性購房。商品住房價格過高、上漲過快、供應緊張的地區(qū)，商業(yè)銀行可根據風險狀況，暫停發(fā)放購買第三套及以上住房貸款；對不能提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民暫停發(fā)放購買住房貸款。地方人民政府可根據實際情況，采取臨時性措施，在一定時期內限定購房套數。

對境外機構和個人購房，嚴格按有關政策執(zhí)行。

    三、增加住房有效供給；

    四、加快保障性安居工程建設；

    五、加強市場監(jiān)管。

 

【同致誠評論】從4月14日的新“國四條”，到4月17日的新“國十條”，針對2009年下半年以來房價持續(xù)快速上漲，投機性購房需求不斷膨脹產市場現狀，中央從信貸、稅收、市場供應、保障性住房建設以及市場監(jiān)管等多個領域多管齊下，各項新政密集出臺，可以說是近年來房地產行業(yè)內涉及面最廣、力度最大的一次調控。此輪調控充分顯示了政府力圖穩(wěn)定房價的決心，給房地產商、購房者以及銀行釋放了一個強有力的信號，必將對各方關于市場走勢預期產生引導作用。根據以往市場表現，在新政實施后，觀望氛圍將逐漸彌漫，供需雙方就房價的博弈將持續(xù)升級。博弈時間的長短一方面取決于中央及地方政府后續(xù)調控細則出臺的時間及執(zhí)行力度，另一方面也取決于供應方在市場需求大幅萎縮后資金承受能力。考慮到經過2009年樓市的瘋狂，開發(fā)商和投資客都積累了較雄厚的資金，因此本輪博弈可能將持續(xù)更長的時間。