2010年4月份佛山市房地產(chǎn)(住宅部分)交易情況 日期:2010年5月5日 |
指 標(biāo) 名 稱 |
單 位 |
本月數(shù) |
上月數(shù) |
環(huán)比增幅 |
一、新建住宅銷售(含預(yù)售) |
— |
— |
— |
— |
成交套數(shù) |
套 |
4408 |
3647 |
20.87% |
成交面積 |
萬㎡ |
50.45 |
42.85 |
17.74% |
成交金額 |
萬元 |
398352.96 |
282625.21 |
40.95% |
平均成交價(jià)格 |
元/㎡ |
7896.00 |
6595.69 |
19.71% |
二、存量住宅買賣 |
— |
— |
— |
— |
成交套數(shù) |
套 |
3362 |
2781 |
20.89% |
成交面積 |
萬㎡ |
40.80 |
32.77 |
24.50% |
注:佛山市2010年4月份新建住宅銷售中,不含別墅、高檔公寓、經(jīng)濟(jì)適用房的住宅平均成交價(jià)格為7500.91元/㎡ |
2010年5月份佛山市房地產(chǎn)(住宅部分)交易情況 日期:2010年6月1日 |
指 標(biāo) 名 稱 |
單 位 |
本月數(shù) |
上月數(shù) |
環(huán)比增幅 |
一、新建住宅銷售(含預(yù)售) |
— |
— |
— |
— |
成交套數(shù) |
套 |
6804 |
4408 |
54.36% |
成交面積 |
萬㎡ |
77.08 |
50.45 |
52.78% |
成交金額 |
萬元 |
566406.74 |
398352.96 |
42.19% |
平均成交價(jià)格 |
元/㎡ |
7348.30 |
7896.00 |
-6.94% |
二、存量住宅買賣 |
— |
— |
— |
— |
成交套數(shù) |
套 |
3156 |
3362 |
-6.13% |
成交面積 |
萬㎡ |
38.51 |
40.80 |
-5.61% |
注:佛山市2010年5月份新建住宅銷售中,不含別墅、高檔公寓、經(jīng)濟(jì)適用房的住宅平均成交價(jià)格為元7152.32/㎡ |
2010年4 月,各區(qū)供應(yīng)放量,尤其中小戶型供應(yīng)充足,一部分剛性需求入市,致成交量較3月有所回升,全市成交4408套,環(huán)比上升20.87%,但仍處于一年來較低水平。成交均價(jià)達(dá)到7896元/㎡,創(chuàng)出歷史新高,環(huán)比上升19.71%,升幅明顯。
5月份,全市成交6804套,環(huán)比上升54.36%,成交均價(jià)達(dá)到7348.30元/㎡,環(huán)比下降6.94%。由3至5月,全市成交套數(shù)呈上升趨勢。
2010年4、5月各區(qū)新建住宅成交面積對(duì)比圖
從上述圖表中, 5月與4月相比,順德、南海、三水的成交面積都有所增加,南海增幅最大,達(dá)到12.88萬㎡,順德其次,為8.05萬㎡。而禪城則持平,高明區(qū)則出現(xiàn)下降,減少了0.79萬㎡。
2010年4、5月各區(qū)新建住宅成交均價(jià)對(duì)比圖
2010年4月房產(chǎn)新政,即14日召開的國務(wù)院常務(wù)會(huì)議要求,對(duì)購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭,貸款首付款比例不得低于30%;對(duì)貸款購買第二套住房的家庭,貸款首付款比例不得低于50%,貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍;對(duì)貸款購買第三套及以上住房的,大幅度提高首付款比例和利率水平。地方政府可根據(jù)實(shí)際,在一定時(shí)期內(nèi)采取臨時(shí)性措施,嚴(yán)格限制各種名目的炒房和投機(jī)性購房。加快研究制定合理引導(dǎo)個(gè)人住房消費(fèi)、調(diào)節(jié)個(gè)人房產(chǎn)收益的有關(guān)稅收政策。
自新政出臺(tái)后,佛山市亦受影響,一手、二手的成交面積都有所下降。而在價(jià)格上,禪城區(qū)、南海區(qū)5月份的成交均價(jià)環(huán)比4月份,都下降了,順德、三水則較為穩(wěn)定,高明區(qū)則逆市上漲。
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