2010年4月份佛山市房地產(住宅部分)交易情況 日期:2010年5月5日 |
指 標 名 稱 |
單 位 |
本月數 |
上月數 |
環比增幅 |
一、新建住宅銷售(含預售) |
— |
— |
— |
— |
成交套數 |
套 |
4408 |
3647 |
20.87% |
成交面積 |
萬㎡ |
50.45 |
42.85 |
17.74% |
成交金額 |
萬元 |
398352.96 |
282625.21 |
40.95% |
平均成交價格 |
元/㎡ |
7896.00 |
6595.69 |
19.71% |
二、存量住宅買賣 |
— |
— |
— |
— |
成交套數 |
套 |
3362 |
2781 |
20.89% |
成交面積 |
萬㎡ |
40.80 |
32.77 |
24.50% |
注:佛山市2010年4月份新建住宅銷售中,不含別墅、高檔公寓、經濟適用房的住宅平均成交價格為7500.91元/㎡ |
2010年5月份佛山市房地產(住宅部分)交易情況 日期:2010年6月1日 |
指 標 名 稱 |
單 位 |
本月數 |
上月數 |
環比增幅 |
一、新建住宅銷售(含預售) |
— |
— |
— |
— |
成交套數 |
套 |
6804 |
4408 |
54.36% |
成交面積 |
萬㎡ |
77.08 |
50.45 |
52.78% |
成交金額 |
萬元 |
566406.74 |
398352.96 |
42.19% |
平均成交價格 |
元/㎡ |
7348.30 |
7896.00 |
-6.94% |
二、存量住宅買賣 |
— |
— |
— |
— |
成交套數 |
套 |
3156 |
3362 |
-6.13% |
成交面積 |
萬㎡ |
38.51 |
40.80 |
-5.61% |
注:佛山市2010年5月份新建住宅銷售中,不含別墅、高檔公寓、經濟適用房的住宅平均成交價格為元7152.32/㎡ |
2010年4 月,各區供應放量,尤其中小戶型供應充足,一部分剛性需求入市,致成交量較3月有所回升,全市成交4408套,環比上升20.87%,但仍處于一年來較低水平。成交均價達到7896元/㎡,創出歷史新高,環比上升19.71%,升幅明顯。
5月份,全市成交6804套,環比上升54.36%,成交均價達到7348.30元/㎡,環比下降6.94%。由3至5月,全市成交套數呈上升趨勢。
2010年4、5月各區新建住宅成交面積對比圖
從上述圖表中, 5月與4月相比,順德、南海、三水的成交面積都有所增加,南海增幅最大,達到12.88萬㎡,順德其次,為8.05萬㎡。而禪城則持平,高明區則出現下降,減少了0.79萬㎡。
2010年4、5月各區新建住宅成交均價對比圖
2010年4月房產新政,即14日召開的國務院常務會議要求,對購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭,貸款首付款比例不得低于30%;對貸款購買第二套住房的家庭,貸款首付款比例不得低于50%,貸款利率不得低于基準利率的1.1倍;對貸款購買第三套及以上住房的,大幅度提高首付款比例和利率水平。地方政府可根據實際,在一定時期內采取臨時性措施,嚴格限制各種名目的炒房和投機性購房。加快研究制定合理引導個人住房消費、調節個人房產收益的有關稅收政策。
自新政出臺后,佛山市亦受影響,一手、二手的成交面積都有所下降。而在價格上,禪城區、南海區5月份的成交均價環比4月份,都下降了,順德、三水則較為穩定,高明區則逆市上漲。
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