根據同致誠公司對深圳市房地產三級市場典型樓盤價格的監測并運用房地產估價方法進行價格修正得到。
（1）深圳市三級市場價格指數：
從指數圖來看，2016年全年深圳三級市場呈現出“量縮價漲”的特點。分月來看，1-3月房價處于快速上升階段，4月份因“3?25新政”及交易評估價上調，房價出現微幅下跌，隨后5-10月份，市場趨穩并微幅上漲。但在10月份，史上最嚴調控政策“深八條”出臺，各種調控政策接踵而至，從11月份起，房價逐步微幅回落。
2017年01月份的價格指數為357.3，與2016年12月份相比，環比下跌0.23%，與基期相比，累計上漲達到41396元。
（2）各行政區三級市場價格指數：
2016年，隨著各項新政策的出臺，深圳市各區房地產市場由上揚轉為趨穩，接著回落，其中大鵬新區和光明新區回落趨勢較為明顯。
與2016年12月份相比，2017年01月樓市整體呈下滑趨勢，各區中均價有漲有跌。其中羅湖區繼上月環比下跌0.67%，本月環比上漲0.43%，是各區中本月上漲幅度最大的；其次是坪山新區，坪山新區繼上月環比下跌0.05%，本月環比上漲0.39%，是各區中本月上漲幅度第二；福田區本月環比上漲0.15%。大鵬新區繼上月環比下跌0.11%，本月環比下跌1.15%，是各區中本月下跌幅度最大的；其次是光明新區，光明新區繼上月環比下跌0.33%，本月環比下跌0.72%，是各區中本月下跌幅度第二；鹽田區本月環比下跌0.62%；龍崗區本月環比下跌0.45%；南山區本月環比下跌0.40%；寶安區本月環比下跌0.38%；龍華新區本月環比下跌0.14%。
