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同致誠2017年1月份三級市場價格指數 --- 佛山篇
發布時間:2017-02-21    5354 閱讀量
    2017年1月佛山市新房網簽10364套,成交均價為9868.45元/㎡,成交量較2016年12月份環比下降16.14 %,成交均價較2016年12月份環比下降1.99%;同比去年1月份成交量下降10.85%,成交均價同比上升約12.67%。
    根據同致誠公司對佛山市房地產三級市場典型樓盤價格(設定為毛坯價)的監測并運用房地產估價方法進行價格修正得到下列相關指數:
(1)佛山市三級市場價格指數:

    從指數圖來看,2016年全年佛山房地產市場火爆,三級市場亦呈現出“量價齊升”的特點。分月來看,4-9月房價處于穩步上升階段,10月份“10?8區域限購新政”影響,房價出現微幅下跌,但價格依然堅挺,隨后的11-12月份,市場呈快速上漲態勢。
    2017年1月,因恰逢春節,市場觀望情緒濃厚,交易量大幅萎縮,房價微幅上漲。2017年1月份,佛山的房地產三級市場價格指數為114.63,與去年12月份相比,環比上漲了0.56%,保持較平穩的上漲趨勢。 
(2)各行政區三級市場價格指數:



    2017年1月,佛山市五區價格指數全部保持微漲的態勢,較基期(2016年4月份)南海區依舊是漲幅最大的區,上漲16.48%,順德區和禪城區緊隨其后,漲幅分別為15.92%和14.44%,高明區和三水區漲幅相對較小,分別為5.27%和4.64%。
佛山市五區價格指數變化趨勢
(3)各行政區三級市場房價及走勢一覽


(4)各行政區街鎮三級市場房價及走勢一覽
    2016年10月8日,佛山市人民政府辦公室發布《關于進一步促進我市房地產市場平穩健康發展若干措施的通知》,對我市禪城區全區,南海區桂城、大瀝、里水,順德區大良、陳村、北滘、樂從區域執行新建商品住宅限購政策和差別化住房信貸政策。
    以下為限購區域三級市場房價及走勢一覽。



    從上圖可以看出,自“10.8限購新政”實施以來,佛山市限購區域特別是廣佛交界地帶,房價經小幅下跌后,逐步趨向平穩上漲態勢。

    從上圖可以看出,“10.8限購新政”的實施,對于非限購區域,尤其是毗鄰限購區域的街鎮,房價表現出明顯的傳導效應,呈快速上漲態勢,比如獅山鎮、羅村街道、丹灶鎮、倫教街道辦事處等街鎮,尤為突出。
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